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業內解讀 新政刺激樓市釋放利好

發布時間:2015-07-03  來源:玉林房產網  
央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

業內解讀:

劉東志:新政對樓市重大利好促進玉林樓市銷量小幅上漲

玉林奧園康城房地產開發有限公司總經理助理劉東志表示,央行行政重大利好整個房地產市場,“這是一個非常利好的消息,特別是對于改善性住房的人群,”劉總表示,政策會促進玉林樓市銷量小幅上漲,具體的走量需根據市場的購買力而定。

對于玉林樓市價格的影響,他表示,價格不會下滑,“新政的出臺對于樓市價格會有間接的影響。”

李添:近期樓市利好政策不斷 旨在促進刺激樓市經濟 支持樓市健康發展

廣西東方睿騰置業投資有限公司董事長李添表示,央行新政主要目的一;去存量,保增長。二;盤活公積金,刺激樓市流通使用。三;增長樓市的成交量,帶動上中下游產業令GDP的增長率達7%。

“在玉林的房地產市場中,地段價值+優質產品+豐富的軟硬配套,將是現階段主導市場的項目,三大條件的產品不會出現積壓的情況,好的產品不愁賣,”李總分析道。

張劍鋒:二套房首付最低降至4成對改善性住房有很大作用

東昇時代、碧江閱、壹環里三盤營銷總監張劍鋒認為:“二套房最低首付最低降至40%成明顯的是支持改善型購房者,公積金首套購房降至20%對剛需購房者起不到很大的作用,但是也會刺激樓市走量。”

“新政出臺,對玉林的高端樓盤起著很大的作用,特別是對于東昇時代這樣的高端樓盤是一個非常利好的消息,目前玉林地產經過一段時間的發展,大部分產品都已經趨向高端產品,新政點燃整個樓市走量希望!”

王光才:房地產影響宏觀經濟新政刺激樓市釋放利好

廣隆地產王光才董事長表示,央行新政可以看出政策對房地產市場的刺激,“可以看出房地產市場低迷,對宏觀經濟已經造成了影響,國家看到這樣的影響,所以才會出臺各項政策,調整市場”,王總表示,政策將會漸漸推動房地產市場的發展。

小編解政:目前看央行的房貸政策放松程度遠遠超過市場預期,特別是首付比例降低到40%,這或許是歷史最寬松的政策。市場如此關注二套房貸款政策,因為二套房貸款政策是2013年樓市收緊政策的標志政策,松綁這一政策將意味著政策方向的全面調整,未來各地方政府將出臺更積極、激進的松綁政策。

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